HOW TO PREVENT FROM FREEZING
水道凍結事故を防ぐ方法
網走では12月から3月末にかけて水道の凍結・破損事故が多発します。水道が凍結すると水が出なくなるだけではなく、修理の費用がかかります。 正しい凍結事故の防止対策 注意点をご紹介します。
水道凍結事故を防ぐために
冬期間の網走市はマイナス 20°Cになることもあり、 寒さで水道管を凍結、または破裂させる入居者様 が毎年増えてきています。 凍結の場合、解氷作業を業者に頼むと10,000円～30,000円ほどの費用がかかります また、水道管が破裂した場合、建物被害の修理費、近隣居室の家財被害などで 当事者の負担額が増加と共に、精神的負担も重鎮なものになっております。
長期出張や帰省で自宅を留守にする場合は、12月中旬から 3 月末までは水道凍結することが考えられます。 必ず『水落し・水抜き」を行ってください。 凍結事故はすべて本人負担となってしまいます。
在宅の場合の水抜きの方法
自分の部屋の元栓の位置とタイプを調べておくことが大切です!
1.水道の元栓を閉める。
・元栓が、2本ある場合もあるのでご注意ください。(台所・脱衣所・トイレなど)
・2~3階の方は電動水抜栓の場合があります。
2.すべての蛇口を開けます。
・蛇口を開けてから元栓を閉めるのも効果的です。
・床下配管の場合、最後にお湯抜きバルブを開けてください。
長期出張・帰省・旅行などで不在の場合の水抜きの方法
給湯器の水落とし方法
通常の『水落し』をした後、下記の方法で給湯器から水を抜いてください。 1.本体の下に水抜栓(①、②)が付いております。これらを回して外すと、本体の水が抜けます。 2.本体に接続している給水管や給湯管にも『水抜栓』がある 場合(③、④)もあります。そこも必ず水を抜いてください。 ※給湯器には、凍結防止装置が付いている場合があります。ご確認いただき、電源をコンセントから抜かない様にお願いいたします。
ボイラー
通常の『水落し』をした後、下記の方法でボイラーから水を抜いてください。 1.ボイラー本体の水抜きバルブを開けて水を抜きます。①のようなバルブから色々なタイプのバルブがあります。 2.➁の安全弁を立てて管に空気を入れ、管の水抜きをします。 3.追い炊き付ボイラー等、複雑なものは当社へ連絡ください。(追い炊き用タンクがあり、見えない部分に水抜栓が付いている場合もあります) ※ボイラーには、凍結防止装置が付いている場合があります。 ご確認いただき、電源をコンセントから抜かない様にお願いいたします。 これらは一般的な例です。複雑なものは弊社へ連絡ください。
台所・洗面所洗濯用の蛇口まわり
通常の『水落し』をした後、下記の方法で水抜きをしてください。 1.普通の混合栓の場合は(左図①、②)の部分を外して、蛇口の 中に残っている水を抜きます。この水抜栓の種類も多々あり ますのでご確認ください。 2.シングルレバー(上げ下げして水を出すタイプ)の場合も③のように水抜栓がありますの で、しっかりご確認ください。 3 . 台所・洗面台の下にも 、給 水・ 給湯管が出ている場合があり、そこにも水抜栓( 右 図 4 、5 ) があります。
シャワー付混合栓・温度調整付混合栓
通常の『水落し』をした後、下記の方法で水抜きをしてください。 1.普通の混合栓の場合は(左図①、②)の部分を外して、蛇口の 中に残っている水を抜きます。この水抜栓の種類も多々あり ますのでご確認ください。 2.シングルレバー(上げ下げして水を出すタイプ)の場合も③のように水抜栓がありますの で、しっかりご確認ください。 3 . 台所・洗面台の下にも 、給 水・ 給湯管が出ている場合があり、そこにも水抜栓( 右 図 4 、5 ) があります。
トイレの水落とし方法
長期不在にする場合は、水落しをし、水洗ト イレのタンクの水を空っぽにしましょう。 水を流すレバーにロックボタンが付いてい ます。必ず確認ください(。左図参照) 2.便器内に溜まっている水も凍結しないよう に『不凍液』を必ず入れてください。(コップ 1杯分ほど) 3.洗浄便座にも温水タンクがあり、便座裏にも 水抜栓があります。確認してしっかり水を抜いてください。 ■凍結のおそれがある場合(水抜方式のみ) タンクレバーのロックボタンを押し、レバーがロック されるようにして、次の要領でご使用ください。 1.使用前にタンクレバーを下向きにし、水抜栓を開い てタンクに貯水してください。 2.洗浄後はタンクレバーを矢印の方向(「大」の方向)に 一杯に回したままにし、水抜栓を閉じてください。
浴室・台所・洗面所の排水口
1.水抜きが全て完了しましたら、最後に浴室・ 台所・洗面台の排水口にも『不凍液』を入れて ください。 仕組みの中で説明しましたが、排水口の悪臭 を防ぐために、水を溜めている構造になって いますので『不凍液』を入れないと凍結して しまいます。
尚、これらは一般的な水抜き例です。 例外もあるので、方法がわからない場合、不安な場合は弊社までご連絡ください
浴室・台所・洗面所の排水口
1.水抜きが全て完了しましたら、最後に浴室・ 台所・洗面台の排水口にも『不凍液』を入れて ください。 仕組みの中で説明しましたが、排水口の悪臭 を防ぐために、水を溜めている構造になって いますので『不凍液』を入れないと凍結して しまいます。
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